| 隨著農(nóng)村建設(shè)和經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，農(nóng)村有了巨大的變化，而隨著城鄉(xiāng)一體化的進(jìn)行，很多農(nóng)村地區(qū)都開始拆遷工作了，而農(nóng)民最為關(guān)心的就是拆遷的賠償問題了，隨著拆遷制度的不斷完善，今年的拆遷又有了新的變化，農(nóng)民朋友要盡早了解，以免拆遷的時(shí)候吃虧。
第一、房屋沒有房產(chǎn)證不代表沒有賠償
宅基地使用權(quán)證和房屋產(chǎn)權(quán)證是拆遷時(shí)獲得賠償?shù)闹饕罁?jù)，但是沒有這兩個證的宅基地和房屋并不是肯定就沒有賠償?shù)�，在農(nóng)村有許多遺留問題，比如年代久遠(yuǎn)的祖屋，那個時(shí)候還沒有這些證書，國家也有明確規(guī)定，這些存在歷史遺留問題的房屋只要能證明房屋的所有人，所有人是可以得到相應(yīng)拆遷賠償?shù)摹?/p>
第二、拆遷分為直接補(bǔ)償現(xiàn)金和置換補(bǔ)償
拆遷的補(bǔ)償方式農(nóng)民也要了解一下，拆遷的一種形式是直接補(bǔ)償現(xiàn)金，對拆遷的宅基地和房屋按照國家的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性的現(xiàn)金賠償，另一種方式就是等價(jià)的置換補(bǔ)償，按照拆遷的面積來補(bǔ)償相應(yīng)的樓房面積，而土地還會給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償，這種方式對農(nóng)民來說也是比較好的一種方式，畢竟拆遷之后不用考慮去哪住，省去不少麻煩事。而且拆遷還有其它的一些補(bǔ)償費(fèi)用，比如過渡期的過渡費(fèi)，安置費(fèi)等，這些農(nóng)民也要了解。
第三、拆遷的方式有變動
以前的拆遷方式是簽字后直接拆遷，補(bǔ)償款還沒有到位就開始拆遷了，很多時(shí)候還存在著強(qiáng)拆，而現(xiàn)在強(qiáng)拆是違法的了，而在今年的新規(guī)中，明文規(guī)定必須要先補(bǔ)償才能拆，補(bǔ)償款不到位不能拆，而且必須要事先和農(nóng)民協(xié)商好拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}，這也是最大的保障了農(nóng)民的合法權(quán)益，對咱們農(nóng)民來說也是一件非常好的事。
這三點(diǎn)農(nóng)民朋友要了解，拆遷就意味著永久的失去了宅基地，保障自己的合法利益才能在拆遷后更好的生活，而今年的拆遷新規(guī)對咱們農(nóng)民來說也是有效的保障了咱農(nóng)民的利益。 |
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